據(jù)加拿大樂(lè)活網(wǎng)lahoo.ca報(bào)道，1月9日是加拿大央行在2019年第一個(gè)議息日。在圣誕節(jié)之前，輿論一邊倒的認(rèn)為這一天幾乎100%加息，但在本周一，所有輿論又異口同聲的表示不會(huì)加息，短短十余天內(nèi)劇情180度反轉(zhuǎn)。
　　
　　最終，加拿大央行按照輿論制定的劇本演出，在1月9日這天宣布加拿大暫時(shí)不加息。但評(píng)論人士指出，這次的不加息比加息還危險(xiǎn)。
　　
　　黃三水解釋說(shuō)，一面是美聯(lián)儲(chǔ)加息加拿大應(yīng)該跟隨，一面是加拿大經(jīng)濟(jì)不振，GDP增速預(yù)期從2.1%調(diào)低到1.7%，下滑幅度達(dá)到19%。加拿大央行兩害權(quán)衡之后，選擇了顯而易見(jiàn)可以安撫市場(chǎng)的不加息。但不加息意味著美元的抽血壓力變大，加拿大經(jīng)濟(jì)能否扭轉(zhuǎn)局面也未可知。
　　
　　加拿大基準(zhǔn)利率維持在1.75%的水平上，房奴的一顆心終于可以稍微安慰。另外根據(jù)坊間傳聞，加拿大幾大商業(yè)銀行還有下調(diào)貸款利率的意愿，所以近期準(zhǔn)備成為房奴或者又renew房貸計(jì)劃的人可以留意了。
　　
　　加拿大央行在解釋不加息的時(shí)候，給出了三個(gè)理由，分別是：
　　
　　1、國(guó)際油價(jià)下滑。
　　
　　2、加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)低迷。
　　
　　3、世界貿(mào)易摩擦導(dǎo)致的全球經(jīng)濟(jì)增速放緩。
　　
　　但加拿大央行仍然堅(jiān)定的宣稱，未來(lái)的利率回調(diào)空間仍以3.5%為上限，最少也要增加到2.5%。
　　
　　黃三水說(shuō)按照上限計(jì)算，還有1.75%的基準(zhǔn)利率增加空間，按照下限計(jì)算也有0.75%的基準(zhǔn)利率增加空間。所以本次不加息最多算松了一口氣，但絕對(duì)談不到形勢(shì)反轉(zhuǎn)。
　　
　　事實(shí)上，本次不加息更大的原因是加拿大經(jīng)濟(jì)不景氣，而不景氣的經(jīng)濟(jì)遇上加息通道，也算是屋漏偏逢連夜雨了。
　　
　　現(xiàn)在可以大膽預(yù)測(cè)，2019年加拿大經(jīng)濟(jì)和加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)都不會(huì)有太大的起色。地產(chǎn)同行要做好再過(guò)一年苦日子的準(zhǔn)備，而房奴們也要做好繼續(xù)被抽血的心理準(zhǔn)備。只有持幣待購(gòu)購(gòu)的買家姿勢(shì)最舒服。
　　
　　加拿大央行也明確表示，加拿大地產(chǎn)特別是大溫和大多兩大區(qū)域市場(chǎng)遠(yuǎn)比預(yù)期的要弱。
　　
　　黃三水說(shuō)，如果沒(méi)有記錯(cuò)，這是13個(gè)月以來(lái)，加拿大央行首度正式承認(rèn)加拿大地產(chǎn)低迷。但問(wèn)題是央行沒(méi)有能力解決加息和貸款壓力測(cè)試帶來(lái)的危害，更沒(méi)有能力要求兩個(gè)省政府解除打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。所以加拿大央行只能徒呼奈何。
　　
　　CIBC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Avery Shenfeld指出，央行的模糊言論意味著他們對(duì)加息還是不加息充滿了矛盾心理。但總的來(lái)說(shuō)加息之路只是被延長(zhǎng)了而不是被關(guān)閉了。
　　
　　CIBC的Ian Pollick表示，投資者信心已經(jīng)降低歷史低點(diǎn)，不要說(shuō)再承受一次加息就算現(xiàn)在給他們降息都未必能挽回信心。所以商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)要考慮的問(wèn)題時(shí)如何降息，挽回市場(chǎng)信心。
　　
　　另有加拿大媒體指出，已經(jīng)有商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)表示，央行不加息但他們可以降息，因?yàn)闆](méi)有人貸款對(duì)商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)的打擊是毀滅性的，降低一點(diǎn)利率讓大家敢借錢才能然市場(chǎng)重新熱起來(lái)。
　　
　　而黃三水援引一位貸款經(jīng)紀(jì)的話來(lái)說(shuō)，銀行只要把款放出去總是有利潤(rùn)的，但把錢留在自己手里有什么用，難道會(huì)一張變兩張嗎？大溫房屋成交量暴跌4成以上，意味著銀行貸款余額降低要超過(guò)4成，因?yàn)槌山坏姆孔右苍絹?lái)越便宜。
　　
　　所以現(xiàn)在最苦的除了房奴和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，還有商業(yè)銀行，市場(chǎng)持續(xù)低迷下去，他們也要揭不開(kāi)鍋了！
　　
　　黃三水說(shuō)，商業(yè)銀行在2019一定會(huì)推出自救舉措，給出更優(yōu)惠的貸款條件是可以預(yù)期的。準(zhǔn)備出手的買家要留意了。